Situación actual

Actualmente, los lotes del paraje están en proceso de regularización dominial. El trámite de finalización de la subdivisión ante el Registro de la Propiedad Inmueble de la Provincia de Buenos Aires se encuentra en curso. Una vez concluido, se espera que cada parcela cuente con su propia partida inmobiliaria individual, habilitando la escrituración definitiva por parte de los propietarios.

Las Gaviotas representa un caso singular dentro del desarrollo urbano del partido de San Vicente, caracterizado por su origen legal de mediados del siglo XX, su prolongada inactividad y su actual proceso de consolidación como comunidad en formación, articulada entre actores privados y el municipio.