La propuesta urbanística de Las Gaviotas de Canning abarca aproximadamente 30 hectáreas, con una disposición de lotes individuales de 300 m², acompañada por reserva de espacios públicos para equipamientos educativos, sanitarios y sociales. Asimismo, se proyecta la incorporación de comercios de proximidad, actualmente ausentes en la zona.

El desarrollo se encuadra dentro de criterios de sustentabilidad ambiental, con énfasis en la protección del bosque nativo y la incorporación de parámetros urbanísticos ajustados a las normativas vigentes. La comercialización y gestión del suelo se realiza mediante el instrumento jurídico del fideicomiso, lo que garantiza seguridad jurídica para los adquirentes y claridad en la ejecución del proyecto.